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Las oficinas o empresas con edificios de más de 500m2 están obligadas, por ley, a obtener un certificado de eficiencia energética.
Esto es así desde el pasado 3 de junio de 2021, cuando entró en vigor el Real Decreto 390/2021, mediante el cual se aprobó la certificación energética de los edificios. De lo contrario, las empresas corren el riesgo de incurrir en sanciones económicas.
Esta nueva normativa destaca porque amplía sus ámbitos de aplicación respecto a la ley anterior. Concretamente, incluye todos los edificios o partes de edificio con una superficie útil total superior a 500 m2.
Esto implica que para muchas oficinas y empresas del sector servicios – sea cuál sea su ámbito – se trata de un certificado de eficiencia energética obligatorio. Entre ellos, los supermercados, los hoteles, los restaurantes, los cines, los museos, los gimnasios y los lugares de culto.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
Los certificados de eficiencia energética para edificios son informes elaborados por empresas y técnicos competentes – por ejemplos, consultorías energéticas y/o asesores energéticos – que analizan y evalúan todos aquellos elementos que condicionan el consumo de energía de uno o varios edificios. Por ejemplo, los sistemas de iluminación, climatización y ventilación.
Una vez realizado el estudio, los consultores o asesores energéticos emiten un documento oficial que se presenta al órgano competente de la comunidad autónoma (en el caso de Catalunya, al Instituto Catalán de la Energía – ICAEN) para su aprobación.
El objetivo de esta ampliación del certificado de eficiencia energética a empresas con edificios o instalaciones de más de 500 m2 es promover el buen uso de la energía también en las empresas.
También, fomentar que su consumo energético esté cubierto mayoritariamente por energía procedente de fuentes renovables para poder reducir las emisiones de CO2.
¿Qué empresas deben tener esta certificación energética?
Como decíamos, la novedad más importante de esta ley sobre los certificados de eficiencia energética es que pasa a ser obligatoria para todas aquellas empresas con edificios o construcciones de 500 m2 o más y destinados a los siguientes usos:
* Administrativo: ayuntamientos, centros cívicos y otros edificios de la Administración Pública.
* Sanitario: hospitales, centros médicos y similares.
* Comercial: tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares.
* Residencial público: hoteles, hostales, residencias, pensiones, apartamentos turísticos y similares.
* Docente: escuelas, institutos y similares.
* Cultural: teatros, cines, museos, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones, bibliotecas y similares.
* Actividades recreativas: Casinos, salones recreativos, salas de fiesta, discotecas y similares.
* Restauración: bares, restaurantes, cafeterías y similares.
* Transporte de personas: estaciones, aeropuertos y similares.
* Deportivos: gimnasios, polideportivos y similares.
* Lugares de culto, de usos religiosos y similares.
De este modo, podemos decir que afecta a prácticamente a todas las empresas del sector servicios con dichas dimensiones.
Cabe mencionar que, en el caso de la Administración Pública, la superficie para el certificado de eficiencia energética obligatorio se reduce a 250 m2. De este modo, todos aquellos edificios o partes de los mismos pertenecientes a una Administración Pública con esta superficie deberán obtenerlo.
¿Está mi empresa obligada a obtener la certificación energética?
Si tu compañía cuenta con un solo edificio, oficinas o instalaciones de más de 500 m2, o bien un grupo de locales que entre ellos suman más de 500 m2, lo más probable es que sí esté obligada a obtener esta certificación energética para empresas.
De lo contrario, además de estar incumpliendo la ley, corres el riesgo de tener que hacer cargos a importantes sanciones económicas.
En ese sentido, cabe destacar que el órgano competente de tu comunidad autónoma en materia de certificación energética de edificios podrá solicitarlo en cualquier momento y realizar cuantas inspecciones sean necesarias con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento de dicha obligación.
Cabe recordar que esta ley entró en vigor el 3 de junio de 2021, por lo que las empresas ya deberían estar trabajando o haber presentado este certificado de eficiencia energética.
De hecho, la ley establece que la obtención de la certificación y la obligación de exhibir la etiqueta energética deben cumplirse antes de los 12 meses desde la entrada en vigor de la norma.
Esto implica que debe todas las empresas de más de 500 m2 destinadas a usos no industriales – salvo algunas pocas excepciones estipuladas – deberán tener dicho certificado energético de los edificios antes del 3 de junio de 2022.
A esto hay que sumarle que para emitir la certificación será obligatorio que un técnico competente visite el inmueble con una antelación máxima a la emisión del mismo. Es decir, es algo a lo que las empresas deberían ocuparse cuanto antes mejor.
Ante la duda sobre si tu empresa está obligada o no a realizar esta certificación, lo mejor es asesorarse con consultores energéticos expertos en este tipo de certificaciones.
Además, hay que tener en cuenta que solo empresas y técnicos considerados ‘competentes’ pueden presentar el certificado energético. Entre ellos, aquellos que estén en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la suscripción de certificados de eficiencia energética.
¿Quién debe solicitar este certificado energético?
El promotor o propietario de los edificios será el responsable de encargar la realización del certificado energético para las empresas, así como de conservar la correspondiente documentación.
Sin embargo, los empresarios que estén de alquiler también deben ser conocedores de esta normativa y solicitar el inicio de los trámites a sus arrendadores.
¿Cuánto cuesta hacer un certificado de eficiencia energética para empresas?
En un certificado de eficiencia energética, el precio variará en función del trabajo a realizar y las oficinas, los edificios, los locales o las instalaciones con las que cuente la empresa.
Pero en cualquier caso, más allá de la obligatoriedad de certificado de eficiencia energética, esta medida debe verse como una oportunidad para aprender a mejorar el uso de la energía en la empresa y ser más sostenibles.
Por tanto, puede incluso acabar convirtiéndose en una oportunidad de ahorro.
¿Cuánto dura el certificado de eficiencia energética?
La validez de este certificado energético de edificios es de 10 años, excepto cuando la calificación energética sea una G. Es decir, en aquellos edificios que son pocos eficientes, con un gasto medio anual en calefacción, agua caliente muy superior a la media de consumo nacional.
Enertips, consultoría energética en Barcelona
Esperamos que este post te haya ayudada a responder algunas de las preguntas frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética.
Aún así, para cualquier duda sobre la normativa o si tu empresa y/o edificios deben pasar la certificación, puedes contactar con nosotros.
En Enertips, somos una consultoría energética de Barcelona y nos ocupamos de la realización y presentación del certificado de eficiencia energética en Catalunya y el resto del Estado para todas aquellas empresas que tienen la obligatoriedad de presentarlo.
Puedes escribirnos a info@enertips.com o llamarnos al 930 386 717 para cualquier consulta, o bien dejarnos tus datos en este formulario y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.